住房与房地产监测应从哪些方面入手

    住房与房地产监测分析指标如下：
    （1）供应指标：
    商品房批准预售面积：指报告期内批准的商品房预（销）售许可证书中载明的商品房屋建筑面积。
    商品房累计可售面积：指截至报告期末已获准预（销）售但未登记销售的商品房屋建筑面积。（理论上本期    期末商品房累计可售面积＝上期期末商品房累计可售面积﹢本期商品房批准预售面

    积﹣本期商品房登记销售面积，但在实际统计过程中，退房等因素对统计结果有一定影响）
    （2）销售指标：
    商品房登记销售面积：指报告期内完成商品房买卖合同网上登记备案的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积）。
    商品住宅销售套数：指报告期内完成商品房买卖合同网上登记备案的成套住宅数量(即双方签署的正式买卖合同中所确定的成套住宅数量)。
    二手房销售面积：指报告期内完成产权交易登记的存量房建筑面积（即房屋所有权证载明的建筑面积）。
    住宅销售价格指数：指国家统计局每月公布的新建住宅销售价格指数和二手住宅销售价格指数，反映新建住宅和二手住宅销售价格的变动情况。
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